- 1/2
- Następne
Krok trzeci – prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Powyższe działania mogą nie przynieść pożądanych rezultatów jeżeli nie zostanie prawidłowo wypełnione oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Niezbędny w praktyce okazuje się zatem dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Ścieżka legalizacyjna jest ściśle określona przez prawo. Wszelkie informacje można uzyskać w powiatowych inspektoratach nadzoru budowlanego. To właśnie one zajmują się legalizacją – której etapem końcowym jest użytkowanie obiektu lub jego rozbiórka w przypadku niezgodności z prawem.
Koszty
Jak powszechnie wiadomo legalizacja samowoli budowlanej wiąże się z określonymi kosztami. To właśnie one dla wielu stanowią ograniczenie, które przyczynia się do niepodejmowania działań legalizacyjnych.
Opłata legalizacyjna jest niezbędna na drodze uzyskania pozwolenia. Nie może jednak decydować o rozbiórce obiektu budowlanego.
Wysokości opłat legalizacyjnych są różne.
Uzależnione są od:
- kategorii obiektu budowlanego
- współczynnika wielkości obiektu budowlanego
Powyższe dane są konkretnie określone w art. 59f Prawa budowlanego oraz w jego załącznikach.
Wysokość opłaty legalizacyjnej oblicza się zgodnie z poniższym wzorem:
kara = s x k x w
s – stawka opłaty=500 zł
k – kategoria obiektu budowlanego
w – współczynnik wielkości obiektu budowlanego
Przedział kosztów jest zatem bardzo zróżnicowany: od 5 tys. zł do 200 tys. zł.
mgr inż. Zuzanna Buszta