Odbiór techniczny domu - niezwykle istotny

Jesteś tutaj:

Odbiór techniczny domu - niezwykle istotny

3,7/5 (31 ocen)
Dom

Nie tylko tego typu kwestie odnoszą się do umów deweloperskich. To właśnie w umowach powinny być zawarte informacje dotyczące terminów usuwania ewentualnych usterek. Z tych właśnie względów przeanalizowanie umowy deweloperskiej jest podstawą w celu uniknięcia problemów i niedomówień, które mogą znacząco obciążyć domowy budżet.
 

Wymagania normowe
 

Odbiór techniczny domu ściśle wiąże się z wymaganiami określonymi w normach. Dlatego zarówno wymagania i przeprowadzone badania powinny odpowiadać normowym wytycznym.

Najwięcej kłopotu przyszłym mieszkańcom sprawia kwestia: co i jak powinno się sprawdzić podczas odbioru technicznego? W związku z tym w celu ułatwienia postanowiono w niniejszym artykule zestawić najważniejsze elementy podlegające ocenie.

Tabela zestawiająca elementy, które należy sprawdzić podczas odbioru technicznego domu
 

Sprawdzane elementy

Ocena

Gabaryty

Mierzone powierzchnie powinny być zgodne z tymi, które figurują w projekcie. Analizie podlegają nie tylko powierzchnie, ale i kształty. Warto zatem wyposażyć się w taśmy miernicze czy dalmierze.

Tynki

Jakość wykonanych tynków musi sprowadzać się do ich jednorodności, braku spękań itp. Szczególnie ważne jest zwrócenie uwagi na miejsca załamań, czyli narożniki i krawędzie.

Podłogi i posadzki

Materiał podłogowy powinien odpowiadać projektowi. Ponadto podobnie jak w przypadku tynków tak i tutaj podkreśla się miejsca załamań, okolice ścian czy zmiany grubości.

Drzwi

Utrzymywanie się drzwi w pionie jest niezbędne. Oprócz tego trzeba sprawdzić ich szczelność i wymiary. W celu przypomnienia minimalna szerokość w świetle dla drzwi wewnętrznych powinna wynosić 80 cm, natomiast dla drzwi zewnętrznych 90 cm.

Okna i parapety

Sprawdzenie okien polega na ich otwieraniu i zamykaniu. Powierzchnia okien nie może być uszkodzona. Parapet musi mieć zapewniony określony spadek (2÷3 mm).

Instalacje

Sprawdzenie instalacji jest najtrudniejsze. Najlepiej, aby pomógł Ci fachowiec. Ocenie podlega zarówno instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna jak i centralnego ogrzewania oraz wentylacyjna.



mgr inż. Zuzanna Buszta

Koniecznie zobacz