- 1/2
- Następne
Nie tylko tego typu kwestie odnoszą się do umów deweloperskich. To właśnie w umowach powinny być zawarte informacje dotyczące terminów usuwania ewentualnych usterek. Z tych właśnie względów przeanalizowanie umowy deweloperskiej jest podstawą w celu uniknięcia problemów i niedomówień, które mogą znacząco obciążyć domowy budżet.
Wymagania normowe
Odbiór techniczny domu ściśle wiąże się z wymaganiami określonymi w normach. Dlatego zarówno wymagania i przeprowadzone badania powinny odpowiadać normowym wytycznym.
Najwięcej kłopotu przyszłym mieszkańcom sprawia kwestia: co i jak powinno się sprawdzić podczas odbioru technicznego? W związku z tym w celu ułatwienia postanowiono w niniejszym artykule zestawić najważniejsze elementy podlegające ocenie.
Tabela zestawiająca elementy, które należy sprawdzić podczas odbioru technicznego domu
Sprawdzane elementy |
Ocena |
Gabaryty |
Mierzone powierzchnie powinny być zgodne z tymi, które figurują w projekcie. Analizie podlegają nie tylko powierzchnie, ale i kształty. Warto zatem wyposażyć się w taśmy miernicze czy dalmierze. |
Tynki |
Jakość wykonanych tynków musi sprowadzać się do ich jednorodności, braku spękań itp. Szczególnie ważne jest zwrócenie uwagi na miejsca załamań, czyli narożniki i krawędzie. |
Podłogi i posadzki |
Materiał podłogowy powinien odpowiadać projektowi. Ponadto podobnie jak w przypadku tynków tak i tutaj podkreśla się miejsca załamań, okolice ścian czy zmiany grubości. |
Utrzymywanie się drzwi w pionie jest niezbędne. Oprócz tego trzeba sprawdzić ich szczelność i wymiary. W celu przypomnienia minimalna szerokość w świetle dla drzwi wewnętrznych powinna wynosić 80 cm, natomiast dla drzwi zewnętrznych 90 cm. |
|
Okna i parapety |
Sprawdzenie okien polega na ich otwieraniu i zamykaniu. Powierzchnia okien nie może być uszkodzona. Parapet musi mieć zapewniony określony spadek (2÷3 mm). |
Instalacje |
Sprawdzenie instalacji jest najtrudniejsze. Najlepiej, aby pomógł Ci fachowiec. Ocenie podlega zarówno instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna jak i centralnego ogrzewania oraz wentylacyjna. |