- 1/2
- Następne
Koszty budowy są jednym z podstawowych elementów kształtujących zawartość Twojego portfela. Nie musisz się ich bać, ale warto żebyś wcześniej się nimi zainteresował. Specjalnie dla Ciebie zdecydowaliśmy się na opracowanie podstawowych informacji związanych z kosztami budowy i kosztorysami.
Część dokumentacji
Ekonomicznym elementem dokumentacji projektowej jest właśnie kosztorys. Z pewnością nikogo nie trzeba przekonywać, że jego rola jest znacząca. Kosztorys stanowi bowiem uzasadnienie ponoszonych kosztów.
W związku z tym jest częścią świadomego planowania inwestycji. Daje on podstawę do przeprowadzenia rozliczeń podatkowych. Najprościej ujmując: kosztorys w wielu przypadkach decyduje o możliwości podjęcia planowanej inwestycji.
Warto zwrócić uwagę na aktualizację przyjętych cen materiałowych oraz aktualne wyceny prac budowlanych. Dzięki temu unikniemy możliwych do powstania nieporozumień związanych z uzyskaniem kredytu, podpisaniem umowy, a w rezultacie rozliczeniem prac.
Zróżnicowanie ze względu na dokładność
Podziału kosztorysów można dokonać w szerokim zakresie. Nie tylko ujmując ich cel sporządzenia, ale także dokładność wykonania. W chwili obecnej nikogo nie dziwi już fakt, że firmy projektowe zajmują się sporządzaniem wstępnych kosztorysów. Nie są one oczywiście wersjami ostatecznymi. Dlatego też masz możliwość wprowadzenia zmian i ukształtowania kosztów zgodnie z finansami, którymi dysponujesz. Jednak pamiętaj, że koszty budowy nie obejmują podatku VAT.
Zazwyczaj firmy projektowe oferują dwie typowe wersje kosztorysów budowlanych. Chodzi tutaj o kosztorysy szczegółowe oraz kosztorysy uproszczone. Ich krótkie charakterystyki zestawiliśmy dla Ciebie w tabeli.
Tabela przedstawiająca charakterystykę kosztorysów szczegółowych i uproszczonych
|
Rodzaj kosztorysu |
Charakterystyka |
|
Kosztorys szczegółowy |
Podstawą do sporządzenia kosztorysu szczegółowego jest projekt techniczny, będący częścią dokumentacji projektowej. Jak sama nazwa wskazuje kosztorys obejmuje szczegółową wycenę robót. Oprócz tego zawiera wykaz kosztów materiałów, robocizny oraz sprzętu. |
|
Kosztorys uproszczony
|
Kosztorys uproszczony obejmuje koszty poszczególnych prac. Warto jednak zwrócić tutaj uwagę na wyszczególnienie kosztów, których w przypadku kosztorysu uproszczonego po prostu nie ma. Kosztorys uproszczony jest zatem uproszczoną formą kosztorysu szczegółowego. |
Rola przedmiaru
Ważnym elementem kosztorysów budowlanych są przedmiary robót. Warto zaznaczyć, że przedmiary robót budowlanych obejmują prace konieczne oraz ich ilości. Rodzaj i ilość zaplanowanych robót są szczegółowo opisane. Nie brakuje zatem potwierdzenia uzyskanych kosztów, czyli wyliczeń. Wyliczenia sporządza się na podstawie dostępnej dokumentacji technicznej. czytaj dalej...
